In breve: in condominio dove mettere i bidoni lo decide l’assemblea, nel rispetto del regolamento comunale sui rifiuti, e di solito vanno tenuti in un’area comune (cortile, locale rifiuti, zona vicino al cancello) senza ostacolare il passaggio. Le regole precise su orari, contenitori e distanze cambiano da Comune a Comune: il primo documento da leggere è il regolamento del tuo Comune o del gestore della raccolta.

Qui sotto trovi le regole principali, quanto spazio serve in centimetri e come rendere l’angolo dei bidoni ordinato e presentabile.

La raccolta differenziata in condominio è obbligatoria?

Sì. Il riferimento nazionale è il D.Lgs. 152/2006 (Testo Unico Ambientale): l’art. 198 affida ai Comuni la gestione dei rifiuti urbani, mentre l’art. 192 vieta l’abbandono e il deposito incontrollato di rifiuti (fonte: Idealista). In pratica sono i regolamenti comunali a stabilire:

• quali frazioni separare (umido, carta, plastica, vetro, secco) e con quali contenitori;

• giorni e orari di esposizione;

• se i bidoni vanno tenuti all’interno della proprietà o possono restare su suolo pubblico;

• eventuali distanze minime da abitazioni o marciapiedi.

Se un condomino sbaglia e non è identificabile, la sanzione può ricadere sull’intero condominio ed essere ripartita tra tutti (Cose di Casa). Un motivo in più per avere un punto raccolta chiaro e ben organizzato.

Chi decide dove mettere i bidoni in condominio?

Le aree destinate ai servizi comuni, come la raccolta dei rifiuti, rientrano tra le parti comuni (art. 1117 del Codice civile). La collocazione dei bidoni la decide quindi l’assemblea, con le maggioranze dell’art. 1136 c.c., salvo diverse previsioni del regolamento condominiale (Idealista; Diritto.it).

La giurisprudenza ha dato due indicazioni utili:

• la scelta deve garantire a tutti i condomini il pari uso della parte comune e non deve impedire o rendere difficile l’accesso alle singole proprietà;

• mettere i bidoni nel cortile comune è stato considerato una “razionale variazione delle modalità di uso” della parte comune, anche se quel cortile era già usato per altro (Corte d’Appello di Palermo, sent. n. 540 del 9 aprile 2021, citata da Diritto.it).

L’amministratore informa i condomini sulle regole, vigila sul rispetto e organizza pulizia e sanificazione dei contenitori; le spese si dividono per millesimi.

Dove si possono mettere i bidoni? Le soluzioni più comuni

1. Locale rifiuti dedicato: chiuso, pavimentato, lavabile e areato. È la soluzione più ordinata, ma non tutti i condomini ce l’hanno.

2. Angolo del cortile: la più diffusa. Va scelto un punto che non intralci ingressi, passi carrai e posti auto.

3. Vicino al cancello o alla recinzione: comodo per l’esposizione nei giorni di raccolta, soprattutto quando i mezzi non possono entrare nel cortile.

4. Su suolo pubblico davanti al condominio: solo se manca davvero lo spazio interno e con autorizzazione del Comune. Molti articoli parlano ancora di TOSAP, ma dal 2021 la TOSAP è stata sostituita dal canone unico patrimoniale (Legge 160/2019, art. 1 commi 816 e seguenti; Informazione Fiscale). Importi e procedura li stabilisce ogni Comune.

Un consiglio: evita di posizionare i bidoni sotto finestre di camere o cucine. Anche quando la distanza rispetta il regolamento, è la prima causa di lamentele tra vicini.

Quanto spazio serve per i bidoni del condominio?

È la domanda che quasi nessuno si pone prima dell’assemblea, ed è quella che fa naufragare molte proposte. I bidoni condominiali più diffusi sono da 120 e da 240 litri (trovi le misure tipiche nella nostra guida ai bidoni da 120 e 240 litri). Se vuoi anche coprirli, ecco l’ingombro di un copribidoni modulare BinBox:

Esempio pratico: per 4 bidoni da 240 litri (umido, carta, plastica, secco) serve una striscia di circa 264 × 85 cm, più lo spazio davanti per aprire gli sportelli ed estrarre i bidoni. Misura sempre anche l’altezza libera se il punto scelto è sotto una tettoia o una finestra.

Come nascondere i bidoni in condominio senza lavori

I bidoni a vista nel cortile sono brutti da vedere, si ribaltano con il vento e attirano animali. Un copribidoni risolve tutti e tre i problemi e, in condominio, ha un vantaggio in più: se è autoportante non richiede opere murarie.

BinBox, ad esempio:

• non si fissa a terra: è autoportante e va semplicemente appoggiato su una base piana (pavimentazione, battuto di cemento, autobloccanti). Niente tasselli né forature;

• è modulare da 1 a 4 moduli, quindi si adatta allo spazio deciso dall’assemblea e si può spostare se un giorno cambia la collocazione;

• è in acciaio zincato verniciato a polvere, che non teme pioggia e sole e si lava con acqua e sapone;

• è disponibile in antracite, panna, marrone e verde, per intonarsi alla facciata o al verde del cortile.

Anche se non serve fissarlo, è buona norma far approvare in assemblea modello, colore e posizione, e verificare che il regolamento comunale non preveda requisiti particolari per i contenitori. Altre idee per nascondere i bidoni le trovi nell’articolo Come nascondere i bidoni della spazzatura in giardino; se stai valutando il materiale, leggi il nostro confronto tra copribidoni in acciaio, legno o plastica; la guida completa ai copribidoni è su lumensteel.com/copri-bidoni-spazzatura.

Come proporre il copribidoni in assemblea: una mini check-list

Per arrivare in assemblea con una proposta che passa:

1. Conta i bidoni: quante frazioni e di che capacità (120 o 240 L).

2. Misura lo spazio disponibile e confrontalo con la tabella sopra.

3. Verifica il fondo: deve essere piano e stabile.

4. Controlla il percorso verso il cancello per l’esposizione dei bidoni.

5. Scegli il colore in base alla facciata e porta una foto o un campione.

6. Prepara il preventivo: BinBox ha spedizione gratuita in Italia (o ritiro gratuito a Camposampiero, PD) e consegna in circa 3 settimane.

Così l’amministratore può mettere la proposta all’ordine del giorno con tutti i dati in mano.

Domande frequenti

Un condomino può opporsi alla posizione dei bidoni?

Può impugnare la delibera se la scelta gli impedisce l’uso della parte comune o l’accesso alla sua proprietà. Nella causa decisa dal Tribunale di Termini Imerese (sent. n. 1184 del 2 novembre 2023) la richiesta di spostare i bidoni è stata respinta perché la distanza rispettava il regolamento comunale e i bidoni erano puliti regolarmente (Diritto.it).

I bidoni possono stare sul marciapiede tutto il giorno?

Dipende dal Comune. Spesso vanno esposti solo nei giorni e negli orari di raccolta; lasciarli fuori in modo permanente richiede un’autorizzazione.

Un copribidoni va fissato al pavimento?

BinBox no: è autoportante e si appoggia su una base piana. Questo evita forature nelle parti comuni.

Chi paga il copribidoni condominiale?

Di norma, se è deliberato dall’assemblea come dotazione comune, la spesa si ripartisce tra i condomini secondo i millesimi o il criterio stabilito.

Che capacità scegliere?

Dipende dai contenitori forniti dal tuo gestore: misurali prima di ordinare. Trovi tutti i modelli nella pagina Prodotti.

Nota: le informazioni normative sono generali e non sostituiscono la consulenza di un amministratore o di un legale; verifica sempre il regolamento del tuo Comune.